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关于定北路以西、泾滩路以北、人社局东侧7.55亩用地控规调整有关情况的公示

2018/2/11 15:13:03 本站原创 佚名 阅读 【字体:

 

20163月,平凉市政府批复实施《平凉中心城区控制性详细规划》以来,规划内容和要求得到严格落实,切实维护了规划的严肃性。为积极引进和吸纳社会资金,发展学前教育,缓解幼儿入园难问题,经2017922日组织专家论证,将定北路以西、泾滩路以北、人社局东侧7.55亩用地控规确定的商务用地调整为幼儿园设施用地。

按照《城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》有关规定,现将调整的有关情况依法向社会公示。

 

公示时间:211-313

联系科室:平凉市规划局城乡规划科

    话:0933-8232389

    真:0933-8212216

 

                                平凉市规划局

                                 二〇一八年二月十一日

                                                           

一、基本情况

201776日,市教育局在第二十三届兰洽会平凉市重点招商引资项目签约仪式上与深圳行知企业管理顾问有限公司、金润集团就引资建设平凉金润国际幼儿园项目签订了协议,《协议》签订的拟选位置位于定北路以西、泾滩路以北,占地7.5亩。

二、相关规划要求

1.总体规划:依据20155月省政府批复的《平凉市城市总体规划(2014-2030)》,定北路以西、泾滩路以北、人社局东侧7.55亩土地用地性质为行政办公用地。

2.城市设计:该地块位于行政金融核心区内,按照《中心城区行政金融核心区详细城市设计》,该地块规划为高层(约100米)塔式建筑,与绿地公园西侧商业银行建筑对称,强调行政金融核心区东西均衡布局的空间关系。

3.控制性详细规划:依据《平凉市中心城区控制性详细规划》(复字[2016]2号),该地块用地性质为商务用地,容积率4.8、建筑密度45%、建筑高度100m、绿地率15%

三、调整原因

1.崆峒大道至柳湖路、广成路至博爱路区域有已建成柳馨园、新城花园、新城润园、金江新城等住宅小区,居住人口约8000人,按照配建标准和服务半径,应配建112个班幼儿园。该区域现状无幼儿园,且周边幼儿园建设数量不足,加之“二孩”政策的实施,该区域及周边适龄幼儿入园难问题日益凸显。将该用地调整为幼儿园用地既可解决该区域幼儿就近入学问题,又可缓解周边幼儿入园压力。

2.该区域为城市已建成区,经实地踏勘区域内无其他可用土地作为幼儿园新建用地。

3.由于日照要求等限制因素,在拟选位置北侧柳馨园住宅小区未征收拆迁的情况下该地块无法进行建设。幼儿园建筑层数较低,对北侧柳馨园住宅小区不会产生日照影响。

4.金润国际幼儿园是我市重点招商引资项目,项目实施对引进和吸纳社会资金,发展学前教育,合理配置优质教育资源有重要的意义。

四、调整内容

1.建筑高度:由控规确定的建筑限高100米调整为建筑限高24米。

2.用地性质:由控规确定的商务用地调整为幼儿园设施用地。

3.规划指标:将规划控制指标由控规确定的容积率不大于4.8、建筑密度45%、绿地率15%,调整为容积率不大于1.6,建筑密度不大于32%,绿地率不小于28%

五、专家论证情况

20179月,市规划局委托中北工程设计咨询有限公司编制了该地块控规调整论证报告。经专家和参会部门审查、论证,一致认为:设计单位编制的论证技术报告内容较完整,同意将定北路以西、市人社局用地以东、泾滩路以北、柳馨园住宅小区以南7.55亩用地由控规确定的商务用地调整为幼儿园设施用地,容积率不大于1.6,建筑密度不大于32%,绿地率不小于28%,建筑限高24米。

六、规委会审批情况

20182月,市规委会审定了定北路以西、泾滩路以北、人社局东侧7.55亩用地控规指标的调整,同意将用地性质由商务用地调整为幼儿园设施用地,用地指标调整为容积率不大于1.6,建筑密度不大于32%,绿地率不小于28%,建筑限高由100米调整为24米。

参会专家:中国城市规划设计研究院城市规划师魏虎;中国城市规划设计研究院西北公司副总经理、高级规划师、注册规划师张新全;平凉市规划建筑勘测设计有限公司董事长、教授级高级工程师孙海荣;平凉市规划建筑勘测设计有限公司规划所所长、注册规划师马会杰;甘肃北辰工程规划设计有限责任公司总经理、注册规划师史彩琴。

 

 



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